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안녕하세여. 지금부터 간단하고 쉽게 다주택자 양도소득세 계산하는 방법을 말씀드리려고 합니다.
문재인 정부에서 다주택자 양도소득세를 강화하면서, 세금이 어느정도 부과되는 것인지 궁금증이 커지고 있습니다. 무작정 계산이 복잡할 거라 생각하시는 분들이 많은데요. 지금부터 다주택자 양도소득세 계산 방법을 알아보겠습니다.
기사 > 양도소득세 궁금증 시원하게 해결!(링크)
다주택자 양도소득세 계산
다주택자 양도소득세는 누진공제를 감안해 과세표준에 따라 부과된다고 할 수 있습니다. 말만 들어도 복잡하고 어렵다 생각하실텐데요. 이럴 필요없이 쉽고 빠르게 계산해주는 사이트가 있습니다.
① 위에 링크한 부동산114 홈페이지로 들어갑니다. 홈페이지 메인 상단 부분에 [부동산계산기]라는 계산기 아이콘이 있습니다. 이를 선택합니다.
② 가장 상단에 있는 [양도소득세] 텍스트를 선택합니다. '부동산114'에는 양도소득세 이외에 중개보수비용, 매수총비용, 상속세, 증여세 등 다양한 부동산 세금을 계산할 수 있어 유용하게 쓸 수 있습니다.
③ 다주택자 양도소득세 계산을 위해 빈칸을 정확히 입력합니다. 금액이나 입력된 내용이 정확하지 않으면 금액이 크게 달라질 수 있으므로 꼼꼼하게 넣습니다.
④ 양도소득시는 [조정대상지역]에 해당될 경우 금액이 달라집니다. 물음표를 선택하여 해당되는 지역을 체킹할 수 있으며, 만약 이에 들어간다면 체크해줍니다.
⑤ 전 예를 들기 위하여, 조정지역에 해당되는 '파주'를 예로 들어보겠습니다. 간단하게 보여드리기 위해 취득가액은 5억원, 양도가액은 7억원으로 설정했습니다.
⑥ 저는 양도소득세가 630만원이 나왔습니다. 이밖에도 취득서에 중개보수 비용이 나오니 참고하시면 됩니다. 금액만 정확히 기입했다면, 오차가 없으니 인지하고 계시면 됩니다.
지금까지 다주택자 양도소득세 계산 방법에 대해 알아보았습니다. 부동산에 대해 이슈가 많은 만큼 세금 관련해서는 정부의 정책에 관심을 갖는 것이 좋을 것 같습니다. *도움이 되셨으면 하트를 선택해주세요!
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